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大廈保險

ik32168 — Thu, 24 Jul 2008 14:11:37 +0800

大廈保險的作用

大廈保險的作用是當大廈在管理上發生意外時﹐引致人

命傷亡及財物損失給予的賠償﹐藉此減小大廈管理所承

擔的風險。通常大廈各單位業主都會為其單位及其財物

投購保險。但大廈的公用地方及設備(如電梯﹑樓梯及消

防裝置等)的保險則應由管理組織投保﹐由保險公司承擔

因種種意外引致的損防裝失。

假如沒有投保的話﹐每次遇到損失﹐都要由大廈全體業

主承擔﹐籌措金錢﹐往往費時失事﹐而延誤維修﹐可能

引致業戶間不和﹐更可能導致更大的不幸。如該損失是

因管理組織的疏忽而引致的話﹐組織的個別成員更有可

能須承擔責任。

大廈保險的種類

--財產保險(Fire + Extra Perils)

按保單的條款因火災、電擊、爆炸、飛機撞毀、暴動

和罷工、惡意破壞、地震、颱風、暴風雨及洪水、水管

或水箱爆裂、消防花灑洩漏、汽車撞擊﹙第三者﹚、山

崩及地陷導致的損失。

--第三者責任保險(Public Liability)

賠償被保險人於保險期間對公眾構成法定責任﹐並因

而招致第三者財物損失或人身傷亡；賠償包括經承保人

同意支付的訴訟費。一切賠償按保單條款及除外責任條

款細則而定。

--僱員補償保險(Employees' Compensation)

大廈管理若涉及聘請僱員﹐僱主﹙即法團、互助委員

會或管業經理﹚必須按『僱員補償條例』的規定投保﹐

保障僱員在因工傷亡後應得的補償。

ik32168 — Fri, 18 Jul 2008 13:44:22 +0800

建築工程保險分為兩部份：

第一部份 (Section I) :財產保險

保障範圍：根據特定的財產，提供以全險為基礎的財產保險。這裡可能包括工程合約內的物料、設備和建築器材等。清理殘損物的費用也可包括在內。

第二部份 (Section II) :第三者責任保險

保障範圍：對因建築、裝修等工程進行時，工人因疏忽意外導致第三者傷亡或財物損失提供的責任保險。

ik32168 — Thu, 17 Jul 2008 13:59:24 +0800

保障範圍︰保障僱主對其屬下員工因工意外受傷亡，及患上與受僱業務有關的職業性疾病所須負的法律責任。

特點 ：強制性保險，任何僱主都必須為其屬下僱員購買僱員賠償保險(又稱勞保)。

保費：根據僱員不同的工作性質，風險的高低去計算不同的保費。通常保險期為一年，但亦有按每次項目去計費(如短期工程等)。